Elégante maison de Maître avec cour et piscine.

Agréable village avec café, école, boulangerie, producteurs locaux… situé à 5 minutes de Murviel-lès-Béziers (village tous commerces), à 8 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages ! Élégante maison de Maître, datant de la fin du 18ème siècle, offrant une surface habitable de 195 m², se composant d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'une salle d’eau, de 5 à 6 chambres, de combles, plusieurs dressing, un bureau, ainsi que d'une magnifique cour privée avec piscine. De très beaux éléments d’origines et des volumes spacieux ! En plein cœur du centre du village ! Rez = Grand hall d’entrée de 14.93 m² + salon lumineux de 14.17 m² + salle à manger de 18 m² + cuisine de 16.82 m² entièrement équipée (bar, four électrique et micro ondes, plaque à gaz, hotte, évier, frigo, porte sur extérieur) + accès à la cour + buanderie de 4.87 m² + WC de 2.62 m². 1er = Grand hall de 8 m² + salle d’eau de 5.33 m² (WC, meuble vasque, douche italienne, sèche serviette) + chambre de 15.17 m² + bureau de 3.32 m² + chambre de 13.05 m² avec son grand dressing de 7.60 m² + pièce de 8.47 m² + pièce de 10.82 m². 2ème = Hall de 7 m² + placard de 5 m² avec accès aux combles + chambre de 15.08 m² + placard de 3 m² + chambre de 15.08 m² avec son dressing de 7.60 m² (avec balcon). Extérieur = Magnifique cour privée de 86 m² sans vis-à-vis avec un espace barbecue couvert (avec évier) + piscine en dur (4.5 x 3.5m, au sel). Divers = Chauffage central au gaz de ville + toiture neuve (de 2018) + double vitrage (en partie) + beaucoup de charme (cheminées en marbre d’époque, moulures, tommettes au sol et belles hauteurs sous plafond) + places de parking juste en face de la maison + relié au tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 Euros et 4360 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1003 Euros. Prix = 453.600 Euros (Très charmant !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr