Maison individuelle 106 m2 Drap (06340)

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1983 offre 106 m2 habitables, implantée sur un terrain en restanques de 1 600 m2, très bien arboré et sans aucun vis-à-vis. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec possibilité d’installer une cheminée, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée. La cuisine est aujourd'hui indépendante mais très facilement ouvrable.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un escalier depuis le séjour mène à des combles sains (1,65m au pignon), aujourd’hui aménagés en deux chambres. Cet espace peut facilement être adapté en bureau, salle de jeux selon les besoins.
En rez-de-jardin, un appartement 2 pièces indépendant
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Ce niveau offre un réel potentiel de réaménagement, permettant d’envisager une location, un espace professionnel ou une suite pour recevoir.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le bâti est sain, la structure en excellent état et l’isolation de qualité. Les performances énergétiques sont appréciables, avec un DPE classé C et un GES classé B.
La propriété permet de stationner jusqu’à trois voitures en extérieur. Il n’y a pas de garage.
Une vaste cave complète ce bien.
Le terrain en restanques, très bien arboré, offre plusieurs espaces de détente. Une planche plate permet d’installer une piscine hors-sol ou d’aménager un coin repos. Les extérieurs présentent de nombreuses possibilités pour créer un jardin agréable.
Un bien rare à Drap, réunissant calme, nature, luminosité et potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet avec revenu locatif.