Exclusivité - Magnifique Chalet de 5 chambres - Praz sur Arly (74120)

Vente exclusive Chalet 5 chambres à Praz sur Arly (74120) à 5 minutes de Megève. Idéalement situé à proximité des pistes de ski de l'Espace Diamant, ce beau chalet ensoleillé se trouve dans un environnement calme et privilégié avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Rénovation intérieure complète en 2016 et 2026. D'une surface totale de 231m², il est édifié sur un terrain constructible permettant une extension ou la construction d'une annexe. Vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec vestiaire. Buanderie, garage, plusieurs caves, espaces supplémentaires à aménager : potentiel pour créer un appartement indépendant sur environ 40m². Abris de jardin accessible de l'extérieur. - Au rez de jardin : très bel espace de vie lumineux salon-salle à manger avec poêle à bois suspendu, cuisine Schmidt neuve ouverte et accès à deux grandes terrasses et au jardin plein SUD et OUEST. Vous pourrez bénéficier toute l'année du soleil sur les terrasses et dans les pièces de vie. A cet étage également : une chambre avec accès direct au jardin, une salle de douche et des toilettes séparées. - Au premier étage : Quatre belles chambres doubles toutes dotées de grands placards. L'une d'elles a sa salle de douche et un balcon plein sud. Egalement à cet étage : Une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Toilettes séparées. Deux des chambres disposent de petites mezzanines non comprises dans les surfaces. Vous serez séduits par le jardin intimiste, plat et paysagé d'environ 1000m² avec une belle vue sur les Aravis et le Mont Charvin. Le parking est assez grand pour accueillir 6 véhicules en plus du garage. Possibilité d'ajouter une annexe / un mazot, ou des garages / car port supplémentaires. Chauffage au sol. Pompe à chaleur installée en 2025. Ce superbe chalet est un pied à terre idéal pour profiter de la montagne été comme hiver en famille ou entre amis ou en résidence principale. Possibilité de retour au chalet directement en ski et accès aux balades directement du chalet l'été. A 5 minutes de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon. A voir sans tarder!