Maison 4 chambre(s) à vendre

Maison familiale pleine de charme au cœur du Vieux Doulon Idéalement située dans une impasse paisible, à deux pas du Parc du Grand Blottereau et de la place du Vieux Doulon, cette agréable maison familiale de 102 m² au sol (97 m² habitables) offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que la belle circulation des espaces. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants ainsi qu'un garage attenant avec espace buanderie, offrant un véritable confort d'utilisation au quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète cet espace nuit. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture dans certaines chambres, permettront de personnaliser facilement les lieux à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure pour vos moments de détente. Les + de cette maison : Emplacement recherché dans le quartier prisé du Vieux Doulon. Impasse calme à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Parc du Grand Blottereau. Pièce de vie lumineuse et traversante. Garage avec espace buanderie. Jardin sans vis-à-vis. Possibilité de créer une seconde salle de bains à l'étage, un véritable atout pour une famille. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, où chacun pourra rapidement se sentir chez soi. Une visite s'impose… Coup de cœur assuré !   Prix 391 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .