Maison 90 m² à Sapogne-Et-Feucheres

EN EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec garage, terrasse et jardinet – Sapogne-et-Feuchères (axe Charleville-Mézières / Sedan) Située dans un environnement calme et agréable, sur l'axe Charleville-Mézières / Sedan, cette maison en pierre offre un cadre de vie chaleureux ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Grâce à son agencement atypique, ses extérieurs et ses dépendances, elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. La maison dispose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de douche, de deux WC indépendants, d'un garage, d'un grenier aménageable, d'un patio à personnaliser, d'une terrasse et d'un jardinet permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'agencement se fait sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un WC indépendant, une pièce disposant d'un point d'eau avec lavabo ainsi qu'un garage. Quelques marches plus haut, un palier pouvant facilement être aménagé en salon dessert un patio offrant un accès direct à la terrasse et au jardinet. Cet espace extérieur représente un véritable atout et pourra être aménagé selon vos envies afin de créer un agréable lieu de détente. Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'un second WC indépendant. Au deuxième étage se situe la salle de douche équipée d'un lavabo. Enfin, un dernier demi-niveau dessert une chambre mansardée ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou encore suite parentale selon vos besoins. Côté prestations, cette maison bénéficie de fenêtres en bois double vitrage, de volets roulants, d'une toiture partiellement rénovée récemment et affiche un DPE classé D, un véritable atout pour ce type de bien ancien. La taxe foncière est d'environ 500 € par an. Proposée au prix de 99 900 € FAI, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant un excellent rapport qualité/prix sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Virginie Guerin-Garnier Conseillère en immobilier – We Invest [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Virginie Guerin-Garnier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 602 556 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr