Appartement 53 m² à Rennes

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – ARSATI IMMOBILIER - AMANDA - APPARTEMENT T2 de 54m², situé à RENNES Quartier ARSENAL - REDON à deux pas du Métro MABILAIS, des commerces et des commodités Comme une petite maison en ville ! Situé dans une copropriété de 2015, venez découvrir cet appartement de 54 m² habitables entretenu avec grand soin, offrant un cadre de vie rare grâce à sa terrasse et son jardin privatifs d'environ 30 m², exposés SUD-OUEST, avec en complément un point d'eau extérieur, pratique pour l'arrosage, l'entretien ou vos plantations. Configuration originale qui confère à l'appartement un véritable esprit 'petite maison' avec DEUX ACCES : - une entrée PRIVATIVE, indépendante depuis la rue ouvrant directement sur le jardin - une seconde par les parties communes de la résidence L'intérieur se compose de : - une entrée avec placards - une cuisine aménagée et équipée - un agréable salon/séjour lumineux - un dégagement permettant de séparer la partie nuit - une chambre confortable - une salle d'eau avec WC Le logement est CONFORME aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Une place de PARKING sécurisée en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate du métro Mabilais, des commerces et de toutes les commodités. Les + du bien : Grand T2 de 54 m² Terrasse et jardin privatifs d'environ 30 m² Exposition sud-ouest Point d'eau extérieur Double accès, dont une entrée indépendante Conforme aux normes PMR Place de parking sécurisée en sous-sol Métro Mabilais et commodités accessibles à pied Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, confort et vie active. Contactez nous dès maintenant au : 02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous ! Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Estimation offerte. Tous nos biens en 'off market' et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARSATI IMMO : Anne Helary Agent commercial (Entreprise individuelle)