Maison - Appartement T4 en copropriété à vendre - Rennes - Quartier Lorient Saint-Brieuc - Double garage - Terrasse

PIGEAULT IMMOBILIER - MAISON - APPARTEMENT T4 EN COPROPRIÉTÉ A VENDRE - QUARTIER RENNES LORIENT SAINT-BRIEUC - DOUBLE GARAGE Située au coeur du dynamique quartier Lorient Saint-Brieuc à Rennes, cette maison T4 en copropriété de 86,96 m² est un compromis idéal entre maison et appartement. Traversante Est / ouest, elle offre une belle lumière naturelle et se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour spacieux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle, un WC avec lave-mains, rangement. - A l'étage : un palier desservant 3 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Une belle terrasse de près de 20 m² accompagne le tout. Un double garage en box fermé sécurisé. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Atouts du quartier Lorient Saint-Brieuc : - Proximité des commerces : boulangeries, épiceries, et boutiques locales à quelques minutes. - Espaces verts : proche des bords de la Vilaine, idéal pour les promenades et activités sportives. - Transports : accès facile aux lignes de bus du réseau STAR et aux axes routiers pour rejoindre le centre-ville ou la rocade rennaise. - Équipements culturels et loisirs : café-théâtre Le Bacchus, Mail François Mitterrand. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique, mêlant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Copropriété de 120 lots d'habitation. Charges annuelles courants de 777,85 euros. Prix honoraires inclus : 429 270 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 410 000 euros. Classe énergie : C - Classe climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr