A vendre Maison Vire Normandie 7 pièce(s) 170 m2

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, à COULONCES, A 5 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 500 mètres d'une école primaire, à 15 minutes de l'A84... Maison d'habitation en bon état des années 80 avec une extension de 2003, lumineuse, construction traditionnelle en parpaings et couverte en ardoises, 170 m² Habitables, bonne isolation, six chambres dont deux de plain pied, terrasse avec store et barbecue extérieur, sous-sol complet, raccordée à la fibre et au tout à l'égout, le tout sur un terrain paysagé de 1 015 m², jardin très agréable, exposition Sud, belle vue dégagée comprenant ; - au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon de 32 m² avec cheminée et accès terrasse, cuisine aménagée/équipée de 10 m², deux chambres (9 et 17 m²), salle de bains de 5 m², dressing de 10 m2, dégagement, wc. - à l'étage : quatre chambres (9.5-16.5-16.5-26 m²), salle d'eau de 4 m², wc, dégagement. - au sous-sol : buanderie, atelier, cave, garage pour deux voitures avec porte électrique. Chauffage central au Bio fuel, huisseries bois double vitrage, volets PVC électriques. L'indice DPE est E pour la consommation énergétique (149 KW epm².an) ; pour le GES, il est aussi de catégorie E pour les émissions de gaz à effet de serre (42 KG eqCO2m².an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1860 euros et 2560 euros. Taxe foncière de 1 265 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.