Nantes Guist'hau, Appartement avec VUE T2 de 50 m² DPE en D, cave et parking.

A Nantes, en hyper-centre ville, dans le quartier recherché de Guist'hau, proche de la Rue Marie-Anne du Boccage, de la Place Graslin, de la Place Aristide Briand, de toutes les commodités, des bus et Chronobus (C6 et C8) des commerces, des écoles (externat des enfants nantais, Chavagnes, Lycée Gabriel Guist'hau, ...), Dans un copropriété de bon standing de 1979 , au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, un appartement de type 2 de 50 m² avec vue dégagée, cave au premier sous-sol et parking sécurisé. DESCRIPTIF : Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée, chambre, séjour, salle d'eau, wc, cave et parking. SES ATOUTS : - Emplacement recherché, - Proche des transports, des écoles, des commerces, - Copropriété de bon standing bien entretenue, - 5ème étage avec ascenseur, - Beaux volumes, - Vue dégagée, - Parking sécurisé, - Cave, - Baie vitrée, - DPE en D 190 et GES B 7 MENTIONS LEGALES : # Charges de 2814 euros N-1 dont 1775, 64 euros d'eau chaude et d'eau froide. Soit des charges de copropriété d'un montant de 1038,74 euros pour l'appartement, la cave et le parking (85,56 euros par mois). # Prix HAI de 176 550 euros dont 11 550 euros TTC à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 165 000 euros. # Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2814 euros.