Immeuble entier en pleine propriété à vendre à Nice Est !

Situé dans le secteur de Nice (quartier de l'Ariane), immeuble en pleine propriété proposé à la vente dans sa totalité, offrant un fort potentiel d'investissement. L'immeuble, en bon état général, se compose comme suit : Partie habitation : Un appartement 4 pièces de 95 m² Un appartement 4 pièces de 105 m² Un studio de 16 m² Un studio de 17 m² Partie professionnelle / annexes : Un local professionnel de 17 m² Un garage / local de 43 m² 80 m² de caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage Parties communes : Un hall d'entrée spacieux de 34 m² Droit de passage accordé pour la propriété située à l'arrière de l'immeuble Idéal pour investisseurs : Revenus locatifs multiples Possibilité d'optimisation et de valorisation Mix habitation / professionnel Emplacement stratégique : proche des commodités, axes routiers et transports. Idéal pour famille : Plusieurs appartements Possibilité de diviser l'immeuble en deux Aucun travaux à prévoir pour une occupation familial Le bien se situe sur une voie privée bordée de villas et en Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux attractifs pour les professionnels. Une opportunité rare d'acquérir un immeuble complet sur le secteur de Nice, offrant rentabilité et potentiel d'évolution.