Propriété avec gîte et 3,6 ha

A Sennecey-le-Grand, découvrez une propriété de caractère rare, implantée sur 3,6 hectares de terrain, offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel de développement. La maison principale développe 263 m² habitables et propose 5 chambres à l'étage, de beaux volumes et une atmosphère authentique pleine de charme grâce aux poutres et pierres apparentes. La propriété dispose d'une piscine au sel, couverte, idéale pour en profiter dès le début des beaux jours jusqu'à la fin de l'automne. Une magnifique grange authentique offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour des séminaires, des événements ou un projet professionnel. Deux belles et grandes portes de granges, sol dallé, la bâtisse est en très bon état. En complément, un gîte neuf de 111 m² avec 4 chambres permet d'accueillir famille, hôtes ou clientèle touristique dans d'excellentes conditions. Un Chiffre d'affaires de 29 000 euros réalisé, pour une première année d'exploitation, sans optimisation du calendrier. Un gîte supplémentaire peut également être créé après travaux complets, renforçant encore le potentiel exceptionnel de cet ensemble. Une adresse rare, alliant authenticité, espace et perspectives, pour un projet de vie comme pour un investissement d'envergure. N'hésitez pas à vous renseigner puis vous déplacer pour découvrir l'ambiance et le potentiel de ce bel endroit. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.