La roche-sur-yon -- maison 9 pieces -- 245 m2 -- jardin -- double garage -- grange

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Située dans un environnement agréable, cette propriété construite en 2015 développe 245 m² habitables sur une parcelle de 2 400 m² et bénéficie de prestations actuelles, complétées par un studio indépendant de 60 m². La maison propose de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, une arrière-cuisine, une lingerie, une salle TV, un salon avec bow-window, une salle à manger, un bureau, une suite parentale (deux douches, deux vasques et un WC), une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage avec SDB et WC indépendant. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, le poêle à bois, les menuiseries en aluminium, les volets roulants électriques, le portail motorisé et la porte de garage motorisée apportent un confort d'utilisation au quotidien. A l'extérieur, un préau avec cuisine d'été et une terrasse couverte prolongent les espaces de vie. La piscine chauffée de 8 × 4 mètres, équipée d'un dôme, permet d'en profiter sur une longue période de l'année. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété comprend également une grange d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : stockage, atelier, activité artisanale ou professionnelle, ou encore projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Un ensemble immobilier aux prestations complètes, pouvant convenir aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116 Prix de vente : 795000 euros HAI, dont 30577 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 764423 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)