Appartement 2 pièces - 37 m² - Arêches-Beaufort

Un investissement d'exception au coeur des Alpes Au coeur du charmant village d'Arêches-Beaufort, dans une résidence récente à l'architecture savoyarde mêlant pierre, bois et matériaux nobles, découvrez ce superbe appartement de 36.74 m², idéalement situé à quelques pas des commerces, des remontées mécaniques et des activités de la station. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, prolongée par une belle baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour partager d'agréables moments après une journée en montagne. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble permet d'accueillir jusqu'à 4 couchages, faisant de cet appartement un pied-à-terre idéal pour les séjours en famille ou entre amis. Présenté en excellent état, ce bien allie le confort contemporain à l'authenticité de l'esprit alpin. Un investissement sécurisé et performant Ce bien est situé au sein d'une résidence de tourisme exploitée par un professionnel reconnu. Il est vendu avec la signature concomitante d'un bail commercial permettant de bénéficier du remboursement de la TVA (20 % du prix d'acquisition) en contrepartie d'un engagement locatif de 20 ans. Une solution idéale pour conjuguer plaisir, patrimoine et optimisation fiscale, dans une station familiale reconnue pour son authenticité et son domaine skiable. Les atouts du bien ? Résidence récente de standing ? Architecture traditionnelle savoyarde ? Balcon exposé Sud ? Belle luminosité ? Vue dégagée sur les montagnes ? Cuisine entièrement équipée ? 4 couchages ? Commerces et remontées mécaniques accessibles à pied ? Récupération de TVA possible (20 %) ? Investissement locatif sécurisé Contact: plans, information, vidéos : Julie Prinet-Germain [Coordonnées masquées] A propos de Mountain Collection Immobilier Mountain Collection Immobilier est le premier réseau d'agences immobilières dédié à la montagne, avec 17 agences réparties dans 15 stations emblématiques des Alpes : Les Arcs, La Plagne, Tignes, Val d'Isère, Méribel, Les Menuires, Serre Chevalier, Flaine, Val Thorens, La Rosière, Bourg-Saint-Maurice, Les Deux Alpes, Le Corbier. Né au coeur des stations et adossé à la Compagnie des Alpes, notre réseau accompagne chaque projet immobilier avec une parfaite connaissance du marché local, un conseil personnalisé et une expertise reconnue. Faire de la montagne un plaisir? et un investissement judicieux. Copropriété de 38 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2232 euros.