Appartement 40 m² à Saint-Genis-Laval

PLATEAU À RÉNOVER – INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT AU COEUR DE SAINT-GENIS-LAVAL Idéal primo-accédants ou location longue ou courte durée sur Airbnb, Booking... Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Genis-Laval, découvrez plusieurs plateaux à rénover offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Dans un secteur résidentiel stable et recherché, la demande locative reste particulièrement soutenue grâce à la proximité immédiate des commerces, transports, bassins d'emploi et du pôle hospitalier Lyon Sud. Le métro B permet également de rejoindre rapidement Lyon, renforçant encore l'attractivité du secteur. L'appartement fait 40m2 (possible 45m2 en créant une mezzanine) est vendu en plateau duplex, avec un projet de rénovation estimé à environ 43000 €, permettant d'obtenir un appartement optimisé et moderne. Projet clé en main possible avec ARTAÉ Immobilier : • Accompagnement et Suivi de travaux • Ameublement • Mise en location Très forte rentabilité en location courte durée. Les + du projet : • Emplacement recherché • Faibles charges de copropriété • Forte demande locative • Potentiel courte durée intéressant • Projet idéal pour premier investissement ou stratégie patrimoniale Dossier, estimatif travaux, visites et accompagnement complet disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Cindy Portier, agent commercial Artae Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Cindy Portier Agent commercial (Entreprise individuelle)