Clé en main : T4 rénové, balcon spacieux et parking privé

Un appartement lumineux, confortable et prêt à vivre À Brest, découvrez cet agréable appartement T4 traversant d'environ 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, d'environ 35 m², offre un bel espace pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter d'un quotidien confortable. Elle s'ouvre directement sur une terrasse privative exposée ouest, sans vis-à-vis : un véritable prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente en fin de journée. Une rénovation complète réalisée en 2022 L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et globale, permettant aux futurs occupants de s'installer immédiatement, sans travaux à prévoir : peintures refaites ; parquet poncé et vitrifié ; cuisine entièrement remplacée, du sol au plafond ; installation électrique reprise et sécurisée ; isolation du plafond améliorée pour davantage de confort thermique et acoustique ; salle d'eau rénovée à neuf, avec élégante douche à l'italienne ; aménagements et rangements sur mesure dans le salon. L'ensemble a été pensé pour offrir un intérieur fonctionnel, actuel et agréable à vivre. Des espaces adaptés à la vie de famille L'espace nuit comprend deux belles chambres de plus de 12 m² chacune, dont l'une bénéficie également de son propre balcon. La cuisine séparée et équipée, d'une superficie supérieure à 10 m², offre un espace confortable pour cuisiner au quotidien. Elle est complétée par une logia (arrière-cuisine / buanderie) permettant de disposer de rangements supplémentaires, d'un espace de stockage et des équipements nécessaires à la vie pratique. Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne complète l'ensemble. Des prestations particulièrement appréciables L'appartement est vendu avec : une place de stationnement privative sous-terraine dans un parking sécurisé ; une cave spacieuse sur dalle béton, idéale pour les vélos, les équipements de loisirs ou le stockage ; un accès direct au parking par l'ascenseur de la copropriété ; une copropriété bien tenue et équipée d'un ascenseur. Un emplacement pratique au quotidien L'emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux axes brestois, notamment la RN12, accessible en moins de 5 minutes. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun. La nouvelle ligne D de Bibus vous déposera au centre-ville en 10 minutes. Un confort énergétique appelé à évoluer L'appartement est actuellement équipé d'un chauffage collectif au gaz. Des travaux ayant été votés au sein de la copropriété, une évolution vers le réseau de chaleur urbain est prévue, avec un objectif d'amélioration du confort et de maîtrise des charges de chauffage à terme. Un appartement idéal pour se projeter Que vous soyez une famille à la recherche de volumes, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis, ou simplement à la recherche d'un appartement rénové avec extérieur et stationnement, ce bien offre une combinaison rare à Brest : de beaux espaces, une rénovation récente, une terrasse sans vis-à-vis et des prestations pratiques au quotidien. Un appartement dans lequel vous pourrez poser vos valises, profiter pleinement de votre intérieur et apprécier, dès les beaux jours, la terrasse exposée ouest. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 0,197 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 228 900€.