T4 Duplex – Terrasse – Grenier

En plein coeur du quartier prisé de Talensac, laissez-vous séduire par ce bien d'exception de plus de 94 m², qui marie configuration atypique et charme de l'ancien. Cet appartement en duplex conjugue avec élégance cachet ancien et confort contemporain, à proximité immédiate du marché de Talensac, de l'Erdre, des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par son remarquable espace de vie en duplex de plus de 61 m², véritable cœur de l'appartement. Volumes généreux et matériaux authentiques y créent une atmosphère intimiste et chaleureuse, propice aux moments de partage comme aux instants de détente. À l'étage, un palier dessert deux espaces privatifs pouvant accueillir chambres, bureau ou espace détente, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète ce niveau, tandis qu'un grenier en annexe offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Rare sur le marché, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère recherchant un lieu de vie chaleureux, authentique et idéalement situé — idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Vous découvrirez : 94 m² habitables Espace de vie en duplex de 61 m² Terrasse Deux chambres (ou chambres + bureau) Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Grenier Charme de l'ancien Quartier recherché Faibles charges de copropriété Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr