Appartement 68 m² à Lorient

Rare à Lorient – L'esprit d'une maison, le confort d'un appartement. JINVESTY IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T3 de 68,45 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2018. Son véritable atout ? Un superbe jardin privatif de 98 m² exposé plein Sud, prolongé par une agréable terrasse, offrant un cadre de vie rare en hyper-centre de Lorient. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Il est possible d'acquérir en plus un garage fermé en sous-sol sécurisé en sous sol dans cette même résidence. Les + du bien : • Résidence récente de 2018 • Jardin privatif de 98 m² exposé plein Sud • Terrasse • Appartement en excellent état • Menuiseries aluminium à double vitrage • Chauffage individuel • Accessible PMR À seulement quelques pas des commerces, écoles, transports et services, cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille que des personnes souhaitant retrouver le confort d'une maison sans ses contraintes d'entretien. Copropriété Carré Joffre – Syndic Citya -Charges de copropriété : environ 70 € par mois. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. PRIX DE VENTE : 315 000 € H.A.I. (dont 15 000 € d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter M. Alexander au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Procédure en cours : SUR TERRASSE ET RAVALEMENT DU BATIMENT. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949087092 RCP 032941