Maison 226 m² à Sainte-Marie

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Magnifique corps de ferme de 300 m² environ (226 m² habitables actuellement), bâti sur un terrain clos de 9 000 m² environ à Sainte-Marie.

La maison d'habitation, rénovée en 2021, est composée, au rdc, de :
- une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour (cheminée insert)
- 2 chambres de 13 m² chacune
- une salle d'eau
- wc
- une chaufferie de 10 m²
- un espace communiquant et facilement aménageable de 57 m² (une pièce de 37 m² avec entrée indépendante et baie vitrée, un cellier de 14 m², une arrière cuisine de 6 m²), idéal pour la création d'un gîte ou pour une activité libérale.

A l'étage, un dégagement distribue :
- 3 chambres de 10,11 et 11.5 m²
- une salle de bains
- wc
- une grande salle de jeux de 37 m² pouvant servir de dortoir

Attenant à la maison, un atelier de 50 m² environ et 2 greniers aménageables de 50 m² chacun.

En annexe :
- une dépendance en pierre de 80 m² à usage de garage et d'atelier actuellement
- 2 remises
- une ancienne stabulation et salle de traite de plus de 800 m².

Surface du terrain à confirmer après bornage.
Chauffage : Gaz (chaudière de 2022) et bois (cheminée insert : 2020)
Ouvertures : Aluminium double vitrage, volets battants
Couverture maison d'habitation : ardoises naturelles (10 ans environ)
Assainissement : fosse étanche non conforme

POSSIBILITE d'acquérir en sus une parcelle de plus de 2 hectares :
- un ancien poulailler de 840 m² environ (12m x 70m) bâti en 1998 sur dalle béton et non amianté
- un hangar à fourrage de 470 m²

Centre-ville de Redon, gare TGV, écoles, lycées, tous services et toutes commodités à 10mn.
A proximité immédiate de l'axe REDON / RENNES

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653263)