Appartement 87 m² à Le Pradet

Iad France - Jêrome Torregrossa ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement Le Pradet 4 pièces 86 m² environ - RDC surélevé avec balcon - 3 chambres - Rénové - Plages à pied

LE PRADET - IDÉAL FAMILLE OU PREMIER ACHAT

Dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T4 de 86 m² environ, entièrement rénové avec des prestations de qualité.

LES POINTS FORTS :
Luminosité & Extérieur : Situé en rez-de-chaussée avec balcon surélevé, bénéficiant d'un séjour de 28 m² environ exposé PLEIN SUD donnant sur les espaces verts de la copropriété (équipé de stores bannes).

Espace Nuit : 3 grandes chambres lumineuses, nombreux rangements et placards intégrés dans le couloir.
Cuisine : Cuisine séparée, aménagée et équipée avec loggia fermée / buanderie attenante.
Sanitaires : Salle d'eau moderne et WC indépendant avec fenêtre.

Confort & Économies : Climatisation réversible, radiateurs à inertie, chauffe-eau récent, double vitrage, porte blindée. Aucun travail à prévoir.

Stationnement & Emplacement : Parking facile et gratuit dans la résidence.

Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Plages du Pradet accessibles en 15 minutes à pied.

Un bien rare sur le secteur du Pradet, combinant le confort d'un rez-de-chaussée surélevé, des prestations modernes et la proximité de la mer.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 104.42 ¤ par mois (soit 1253.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jêrome Torregrossa EI (ID 62414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 1253.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654195)