Appartement 184 m² à Le Menil

LE MÉNIL – Bâtisse de 184 m² avec 3 logements, garages et terrain constructible ! Emplacement stratégique à Le Ménil (88160) pour cet ensemble immobilier offrant un potentiel rare et de multiples possibilités d'aménagement (investisseurs, artisan ou grande famille). Composition de l'ensemble : Lot 1 (T3 - ~64m²) : En cours de rénovation: Idéal pour finaliser un logement à forte valeur ajoutée. Lot 2 (T2 - ~42 m²) : Pièce à vivre avec cuisine bar, 1 chambre, SDB avec douche, WC séparé (actuellement loué 250 euros/mois). Lot 3 Principal (T3/T4 - ~80 m²) : Entrée, cuisine équipée, salon/séjour chaleureux avec poêle à granulés, 2 chambres, 1 bureau et SDB/WC. Annexes & Extérieurs exceptionnels : Maison construite sur un terrain total de 946 m² . 2 garages , abri de jardin, cour avant permettant plusieurs stationnements. Combles aménageables pour augmenter la surface ou réaliser d'autres appartements. Équipements & Technique : Chauffage : Poêle à granulés + électrique (+ possibilités cheminées). Fenêtres double vitrage PVC (partiel) avec volets roulants. Prix 119 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Projet idéal pour concilier rendement locatif immédiat, patrimoine foncier et création de valeur par la rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Julien HANTZ Agent Commercial en Immobilier RSAC 920 [Coordonnées masquées] 18 22 87