Appartement 58 m² à Lormont

À vendre – Appartement T3 à Lormont, secteur La Ramade Découvrez ce T3 fonctionnel, situé dans le quartier de La Ramade à Lormont. Un secteur en pleine évolution, apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les grands axes, les transports, les commerces et les établissements scolaires. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur le séjour à aménager, deux chambres confortables dont une de 14 m2, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Une terrasse ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un appartement agréable, fonctionnel et accessible sur la rive droite. N'attendez plus contactez nous pour visite ! Copropriété : 41 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 2157€ /an (consommation d'eau incluse) Idéal investisseur : ce bien offre un loyer potentiel en nu de 774€ CC pour une rentabilité de 5.80%, et jusqu'à 980€ CC en meublé, permettant d'atteindre une rentabilité attractive comprise entre 7.06% et 7.57%. Taxe foncière : 1274€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :DPE en cours de renouvellement Date de réalisation du DPE :En cours de renouvellement Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.