Très beau T2 avec ascenseur, balcon et vue sur le canal

Sylvie Houzé vous propose sur Martigues (13500) Situé au 4 ème étage avec ascenseur, cet appartement T2, parfaitement entretenu, saura vous séduire par son excellent état et son emplacement. Il se compose d'un agréable séjour climatisé (climatisation réversible) ouvrant sur un balcon offrant une jolie vue sur le canal de Martigues, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'un local collectif sécurisé pour les vélos. Les atouts : Appartement en excellent état d'entretien 4 ème étage avec ascenseur Cuisine et balcon avec vue sur le canal Cuisine indépendante Climatisation réversible dans le séjour Chambre avec placard Cellier Cave privative Local collectif à vélos Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 158 000 euros DPE et GES en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HOUZE Sylvie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HOUZE Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460971136SYLH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 431 lots. Charges annuelles : 17 euros. Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .