A VENDRE 37000 Appartement DUPLEX Tours centre 4 pièces 75 m2

A vendre, Au coeur du centre ville de Tours (37000), à proximité de toutes commodités; commerces, transports, écoles, à quelques minutes à pieds de la gare de TOURS, Vanessa BOUCHER vous propose ce bel appartement en duplex, au troisième et quatrième étages d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, constitué, sur son premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie pour une surface au sol de plus de 30 M² (28,84 loi carrez), une chambre, une salle d'eau, un dégagement, WC indépendants. A l'étage, un palier dessert deux chambres complémentaires de 12 et 14 M² au sol (9,59 et 11,75 loi carrez) une salle de bain avec WC. Consommation énergétique : C: 130 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A: 3 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 653 euros et 883 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget: 250 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur soit 235 000 euros net . Mandat réf : 460 904 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1735 euros.