Golf de la valdaine - Villa de caractère 140 m² avec piscine et jardin clos

Réf: 2537FP - EXCLUSIVITE : Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-a-vis, à 4 km de Montélimar, à MONTBOUCHER SUR JABRON, découvrez cette villa de caractère de 140 m² sur un terrain arboré de 716 m² avec piscine 8 x 4 m, terrasse bois, terrasse en pierre provençale et jardin clos. La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée équipée, une suite parentale, une seconde chambre avec entrée indépendante, avec salle de bain et un espace buanderie. A l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol de 39 m² comprend une chambre ou bureau, une cave, un espace de stockage et la chaufferie. Portail automatisé, allée pavée, stationnement pour 3 véhicules, abri de jardin de 12 m², piscine sécurisée avec volet roulant immergé, arrosage intégré, eau du Rhône, climatisation réversible, chauffage central au gaz et cheminée avec insert. Un bien rare, situé dans le secteur recherché du Golf de la Valdaine. Frédéric PERRIER [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1560€ ~ 2120€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains