Maison de plain pied sur sous-sol - La Forge

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Prix de vente : 169 000€ - Honoraires charge vendeur
Située à 10min de Gérardmer, sur 1240m2 de terrain arboré, maison de 90m2 au sol + étage + sous-sol et dépendance indépendante!

6 pièces
5 chambres : 3 sur le plain-pied, 1 chambre à l'étage, 1 chambre au sous-sol
2 sde
2 wc
2 garages
Possibilité appartement indépendant en RDJ type F2
Possibilité activité libérale grâce au bureau à l'entrée de la maison ou d'agrandissement de la pièce de vie
Terrasses sur différentes expositions

Vous apprécierez particulièrement la vue montagne et le calme!
Descriptif :
Au RDC : Maison vous offrant de plain pied : Entrée dans véranda, bureau, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, 3 chambres, sde, wc.
A l'étage : 1 chambre
En RDJ : Dégagement, garage, cave et chaufferie/buanderie avec évier donnant accès à terrasse bois, 2 pièces, douche
+ Dépendance : au RDC garage d'env. 25m2 et petit grenier,
En RDJ : poulailler/clapier accès jardin

Détails techniques :
- Micro-station de 2025 CONFORME
- Macadam de mai 2025 sur l'avant
- Toiture de 2018 (tuiles et pare-pluie)
- Fenêtres double vitrage bois de 2006 + simple vitrage bois (étage et sous-sol)
- Cuisine de 2013
- Chaudière fioul de 1994
- Murs en béton banché
Rafraichissement à prévoir

DPE : Classe G / GES : Classe G
Consommation énergétique : 350 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 110 kg CO₂/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive (classe G).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 498
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