Maison 65 m² à Saint-Martin-Le-Vinoux

*** EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER *** Saint-Martin-le-Vinoux – Maison individuelle à fort potentiel avec grand terrain ! Située sur les hauteurs recherchées de Saint-Martin-le-Vinoux, dans un secteur particulièrement agréable et au calme , découvrez cette maison individuelle de 65 m² habitables évolutifs; qui n'attend que votre créativité pour s'offrir une seconde jeunesse . Idéalement niché sur une belle parcelle de 548 m² , ce bien exposé Sud-Ouest bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée . Le potentiel intérieur (sur 2 niveaux) : - Pièces de vie : Un espace séjour de 14 m² et une cuisine indépendante . - Espace nuit : 3 chambres , une salle de bains et un WC indépendant . - Possibilités de développer les combles - Dépendances attenantes à la maison Les extérieurs & Annexes : - Un grand jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité . - Une dépendance à usage de garage. Informations clés : - Taxe foncière : 1 201 € / an - Chauffage : Individuel Gaz de ville État : Entièrement à rénover (Logement à consommation énergétique excessive - Classe G ). Avis aux amateurs de rénovation, investisseurs ou primo-accédants souhaitant façonner leur futur cocon de A à Z : le potentiel est là, l'emplacement aussi ! Photos améliorées par l'IA Vous avez un projet ? Estimation offerte ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803260124