Maison 120 m² à Rennes

EN VENTE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! BIEN RARE ! Découvrez cette maison mitoyenne à fort potentiel, secteur Francisco Ferrer à Rennes. Située à proximité de toute commodité, la maison dispose d'une partie principale et d'une annexe, le tout bâti sur un terrain de 370 m2. Maison principale : le bien dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour traversant est-ouest. Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) est connectée à une véranda. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie/cellier complètent l'espace. L'étage est composé de trois chambres, d'un coin bureau et d'une salle de bain. Des combles sont accessibles depuis l'étage. Annexe : Idéal pour de la location et revenus complémentaires ! Le bien est constitué d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace bureau et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une importante capacité de stockage et de stationnement grâce à deux grands garages fermés et une cave. Un beau jardin potager et arboré apporte îlot de fraicheur et tranquilité. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Atouts du bien : - Bien rare sur Rennes - Proximité toute commodité - Grand jardin - Deux grands garages - Une cave Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 238 988