Maison 74 m² à Marennes

17320 MARENNES - PROCHE CENTRE - MAISON 74 m² - 2 CHAMBRES - CELLIER - TERRAIN ARBORÉ ET CLOS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison des années 30, idéalement située à proximité du centre de Marennes, des commerces, du marché et du port de plaisance. édifiée sur un agréable terrain clos et arboré de 893 m². Cette maison séduit par sa jolie façade pleine de caractère et ses éléments anciens, dont un authentique lavoir et des parquets massifs. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'une remise. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et dispose déjà d'équipements appréciables : huisseries en PVC double vitrage, volets battants en bois, chauffe-eau, VMC et raccordement à la fibre optique. Le bien est actuellement occupé par des locataires, ce qui peut représenter une opportunité pour un investissement locatif (7 248€ annuel) Pour plus d'informations, contactez Sandrine MEUNIER [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou Karine PINEAU au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris