Propriété de charme avec étangs

À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure, où calme et nature sont les maîtres mots. Cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec cheminée ouverte, d'une mezzanine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté dépendances, vous disposerez d'un grand garage/atelier, un garage et d'un grand garage ouvert, de deux caves et d'une chaufferie au fioul. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un puits, un verger, une peupleraie, un grand étang d'environ 2 200 m² avec son ponton et sa guinguette, ainsi qu'un second étang d'environ 400 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de la pêche, des moments en famille ou entre amis. Un bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de loisirs. Cette annonce référence 343899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 193 880,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr