Maison 133 m² à La Chapelle-Aux-Brocs

À découvrir sans tarder ! Charmante maison familiale aux portes de Malemort-sur-Corrèze Située sur la commune de La Chapelle-aux-Brocs, à seulement deux pas de Malemort-sur-Corrèze, cette agréable maison individuelle de 130 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 43 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine entièrement aménagée et équipée est prête à accueillir vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, apportant un confort appréciable au quotidien. En rez-de-jardin, une cuisine d'été avec espace buanderie complète les prestations et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également de combles aménageables, idéals pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 778 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. Joliment fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers, il invite à la détente. Une belle terrasse de 30 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par un chauffage électrique, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un garage de 33 m². Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités de Malemort-sur-Corrèze. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONTACT IMMO : Pascal MARCOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 745 249