Maison 110 m² à Donzenac

Cette agréable maison située sur les hauteurs de Donzenac, offrant une vue dégagée et un environnement privilégié. Au rez-de-jardin : - Un sous-sol intégral comprenant un garage avec porte motorisée et un accès direct à la maison - Une cave ainsi qu'un espace de stockage Au premier niveau : - Une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un espace salon donnant accès à une terrasse en travertin - Une chambre d'environ 10 m² avec accès à une terrasse à l'arrière de la maison - Un WC indépendant complète ce niveau À l'étage supérieur : - Une chambre bénéficiant d'une belle luminosité, avec espace dressing et balcon privatif - Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque en travertin - Une suite parentale composée d'une chambre d'environ 17 m² avec baignoire, donnant accès à un dressing privatif - Un WC indépendant complète ce niveau. La maison est équipée de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. La toiture est en ardoises. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets roulants, électriques et manuels, en PVC. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le plancher bas ainsi que les combles sont isolés. Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONTACT IMMO : Nalé DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105217665