Appartement 89 m² à Quimper

Situé à mi-chemin entre l'hypercentre de Quimper et la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. L'accès rapide à la Gare de Quimper et la proximité immédiate du centre-ville offrent un confort de vie particulièrement recherché. Point fort majeur dès l'entrée dans les lieux : l'appartement est raccordé à la fibre optique, ce qui en fait un bien parfaitement adapté au télétravail, aux séjours prolongés ou à un usage mixte. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, ce T4 de 89 m² allie avec élégance le cachet de l'ancien et une rénovation de grande qualité. Les volumes sont équilibrés et les prestations soignées. Le vaste séjour de 36 m² séduit par sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond et ses deux cheminées d'époque qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine semi-ouverte Bulthaup, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie avec des matériaux haut de gamme et un design contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres aux volumes confortables, dont une offrant une vue dégagée sur le théâtre Max Jacob, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Une salle d'eau élégante et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le charme de l'ancien (pierres apparentes, hauteur sous plafond, caractère) est sublimé par une rénovation soignée, offrant un équilibre rare entre authenticité et modernité. Contactez La Clé de l'Immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.