Maison 110 m² à Coudekerque-Branche

Diégo et Matthieu Duriez ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de 4 chambres, située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, avec un accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun.

La maison :

Une porte d'entrée récente ouvre sur un joli hall d'entrée, donnant accès à une spacieuse pièce de vie salon séjour puis cuisine équipée

Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres de 15 m², 10 m² et 9 m².

Au deuxième étage, une grande chambre mansardée de 35 m² au sol complète l'espace nuit.

À l'extérieur, un joli jardin fleuri avec une pelouse naturelle, facile d'entretien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Vous bénéficierez de 2 places de stationnement privatives devant la maison, ainsi que d'un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, avec un espace de stockage ou d'atelier idéal pour les bricoleurs. La porte de garage est motorisée et neuve.

Une cave saine de 40 m² complète ce bien, parfaite pour accueillir une chaufferie, une buanderie et un espace de stockage.

Les + :

* Toiture refaite en 2012 (13.500¤)
* Toiture garage refaite en 2016 (10.200¤) + porte du garage en 2023 (4.000¤)
* Façade arrière refaite en 2019 (9.000¤)
* Porte d'entrée remplacée en 2025 (5.200¤)
* Chauffage au gaz.
* DPE : D.
* GES : D.

Visite possible rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 900 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 8 900 ¤ soit 4,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.45 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_26118_33653568)