Maison 220 m² à Thelod

Emmanuel Laurent SAFTI immobilier vous propose cette superbe maison de village.

Située sur la commune de Thélod, cette bâtisse a été rénovée en 2023.
Elle est composée en deux parties :

Au rdc vous y trouverez une très grande cuisine avec sa pierre et pompe à eau ainsi que la cheminée de l'ancien château ou y est placé un poêle à bois Invicta.
Une salle de bain avec douche à l'italienne et wc séparé
Une grande chambre de 30 m²
Un très beau salon avec un poêle à granulé donnant sur une pièce de bureau.

A l'étage, vous y découvrirez un esprit loft alliant le moderne et le cachet de l'ancien.
Une pièce centrale d'une hauteur de 4M avec sa cuisine toute équipée donnant sur le salon / séjour et une mezzanine
Une salle de bain avec cabine de douche, meuble vasque et toilette.
Une chambre mansardée de 25 m² sous Velux
Une seconde chambre de 30 m² avec ses magnifiques poutres en chêne d'époque.

Coté chauffage, une pompe à chaleur air-air, un poêle à granulé d'une puissance de 9kw et des radiateurs et sèche serviette d'appoint. Un chauffe-eau instantané est présent pour la production d'eau chaude.

Vous l'aurez compris, selon votre projet vous disposerez soit d'une très grande maison familiale, soit de 2 appartements avec entrée séparée et sous-compteur d'eau et d'électricité.
100 m² et 120 m²

Fenêtres double vitrage en PVC ou Bois Kissenberger avec des volets roulants solaires
Eclairage LED, plafonniers, suspensions, appliques et spots à variateurs.
L'ensemble du système électrique a été changé avec les 2 tableaux

Façade et Isolation des combles en 2023

Places de parking tout autour de la maison.
Pas de jardin.

Idéal premier achat et ou investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33654376)