Grand terrain de 17 698 M2 avec partie constructible de 1549 M2

RARE :
 Sur la commune de VINZELLES , au lieu-dit 'Chez Fervel' , Rue des Ormettes , grand terrain de 17 698 M2 (surface mesurée par le géomètre) comprenant une partie constructible de 1549 M2 et une partie non constructible attenante de 16 149 M2.
Les parcelles sont à ce jour cadastrées ZO 54 et ZO 55  mais sont en cours de renumérotation par le géomètre suite à la distinction de la partie constructible et non constructible.
Les dimensions de la partie constructible (en bordure du chemin ) sont :
-Façade coté rue de 25,29 mètres , Façade du fonds de 54,50 mètres ,côté latéral droit de 43,81 métres et côté latéral gauche de 40,35 métres.
-Certificat d'urbanisme OK du 23/04/2026.
-Zones d'argiles Fort , étude de sol G1 réalisée.
-Le terrain sera libre de toute occupation à la vente.
-Le terrain est borné , les viabilités sont en bordure de parcelle , assainissement individuel à prévoir (pas de tout à l'égout possible sue la commune).
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
 
IDEAL pour amoureux des chevaux souhaitant pouvoir construire leur habitation en ayant leurs chevaux à proximité.
 
Prix de 58 500 € , comprenant les honoraires d'agence de 5 000 €TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 53 500 €.
 
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]