Ensemble immobilier d'exception à Brioude Plus de 1 700 m2 bâtis sur 7 700 m2 de terrain

À Brioude, dans un environnement facilement accessible, découvrez cet ancien Hôtel Le Brivas, implanté sur un terrain d'environ 7 700 m2 avec parking permettant le stationnement de nombreux véhicules.
Acquis au début des années 2000, le bâtiment principal a été réaménagé à cette époque en bureaux et appartements locatifs. Il développe environ 350 m2 par niveau sur 4 niveaux, soit près de 1 400 m2 de surface, et offre aujourd'hui une base idéale pour une réhabilitation adaptée à un nouveau projet.
Attenante à l'ensemble, une maison d'habitation construite en 2000 d'environ 130 m2 apporte un confort immédiat. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau et constitue une habitation idéale pour un exploitant, un gardien ou un gestionnaire du site.
La propriété est également complétée par un bâtiment indépendant d'environ 150 m2, idéal pour la création d'un magasin, commerce, showroom, atelier, local artisanal ou espace d'exposition, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 100 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire.
Par ses volumes exceptionnels, sa configuration et son important foncier, cet ensemble immobilier se prête à de nombreux projets, notamment :

Résidence seniors ou habitat intergénérationnel
Résidence services
Résidence étudiante
Création d'appartements locatifs
Résidence de tourisme ou appart-hôtel
Hôtel ou hôtel-restaurant
Maison de santé pluridisciplinaire ou pôle médical
Centre de soins, clinique ou cabinet médical regroupé
Centre de formation ou établissement d'enseignement
Siège social avec bureaux administratifs
Espace de coworking ou pépinière d'entreprises
Centre de séminaires ou d'événementiel
Résidence de coliving
Centre associatif, culturel ou sportif
Centre de bien-être ou de rééducation
Commerce, magasin, espace de vente ou showroom
Activité artisanale ou mixte avec bureaux et stockage

Le vaste terrain, les bâtiments annexes et les nombreuses possibilités de stationnement renforcent encore l'intérêt de cette propriété pour un investisseur, un promoteur, une collectivité ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'envergure.
Une opportunité rare à Brioude offrant plus de 1 700 m2 de bâtiments, une maison d'habitation, des dépendances et un vaste terrain, permettant de donner vie à un projet immobilier, professionnel ou commercial ambitieux.
Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous avec Jérôme Chassain.
Cette annonce vous est proposée par CHASSAIN JEROME - - NoRSAC: 888 174 364, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr