Maison 257 m² à Montrond-Les-Bains

Beaux volumes et constructible ! Située à Montrond-les-Bains, charmante cité thermale, offrant toutes les commodités du quotidien, un emplacement parfait entre tranquillité et accès facile aux grands axes. Cette maison bourgeoise de 257 m² avec 6 chambres, séduit d'abord par ses volumes et sa luminosité. Implantée sur un terrain constructible, plat, clos et arboré de 4000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre calme tout en restant proche des commodités. Le niveau principal se distingue par ses espaces largement ouverts et baignés de lumière naturelle. Une grande entrée dessert un double séjour de 48 m² avec cheminée et climatisation pour votre confort, prolongé par une terrasse de 40 m² équipée d'un store banne électrique, offrant un vrai prolongement extérieur au séjour. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie, aux côtés de deux chambres, d'une grande salle de bain et de deux WC indépendants. À l'étage, les volumes se déploient encore : quatre chambres, une grande salle de jeux installée sur le palier qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire, deux salles de bains, deux WC et de nombreux rangements assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol, entièrement aménagé, démultiplie les possibilités : garage double, cave à vin climatisée et isolée, grande pièce modulable, buanderie, local chaufferie et salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le grand terrain plat et arboré laisse place à une piscine de 6 x 5 mètres, un terrain de pétanque, un carport 4 véhicules complété d'une large cour pour stationner plusieurs voitures, un abri de jardin, un chenil et un local technique, le tout fermé par un portail électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un puits, de fenêtres double vitrage bois et d'un chauffage individuel au fioul (chaudière d'une dizaine d'années), alarme. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un bien qui allie espace, lumière et volumes généreux, dans un cadre résidentiel recherché, avec un beau potentiel de terrain constructible. Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au [Coordonnées masquées] KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Prix : 420 000€ Surface : 257,25 m2 DPE : D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 2166 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846