Commerce 270 m² à Ferney-Voltaire

Spacieux plateau de bureaux de 270m2 aux portes de Genève. À seulement quelques minutes de la frontière suisse et du coeur de la Genève internationale, découvrez ce plateau de bureaux d'exception de 269,80m2 d'un seul tenant, situé au 1er étage d'un immeuble d'affaires très réputé et parfaitement entretenu. Un emplacement stratégique à fort pouvoir d'attraction pour votre activité ou votre patrimoine ! Les atouts majeurs du bien : Modularité exceptionnelle : La configuration permet une subdivision aisée (création de plusieurs lots, espaces de coworking ou bureaux individuels). Adresse de premier ordre : Situé dans un immeuble tertiaire très bien tenu et connu dans toute la région, garantissant une excellente visibilité. Stationnement aisé : Facilité de parking au pied de l'immeuble pour vos collaborateurs et vos clients (un vrai plus dans le Pays de Gex !). Accès au Bus 66 des TPG à 100m et à moins de 5 mins des Bus 64 et 60 des TPG. Situation transfrontalière idéale : Emplacement recherché à Ferney-Voltaire, à deux pas de la Suisse romande. Profil idéal : Pour exploitation propre : Idéal pour un siège régional, un cabinet médical/paramédical, une étude, ou une entreprise souhaitant s'implanter au plus près du marché genevois. Pour investissement patrimonial : Forte demande locative dans le secteur. Possibilité de découper le plateau pour multiplier les baux et maximiser le rendement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cet espace ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.