Maison 180 m² à Sens

Maison de ville avec jardin – Centre-ville de Sens Située dans un quartier recherché de Sens, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Son agencement permet d'imaginer de nombreux projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Cette maison est celle d'une antiquaire. L'encombrement actuel des pièces est directement lié à son activité professionnelle. Afin de permettre aux acquéreurs de mieux apprécier les volumes et le potentiel du bien, certaines photographies ont été réalisées après un désencombrement numérique. Elles offrent une vision plus fidèle des espaces une fois libérés. Au rez-de-chaussée, un ancien garage, aujourd'hui utilisé comme local, peut facilement être repensé selon vos besoins. Il est notamment possible d'y créer une chambre de plain-pied, un bureau, un atelier ou un espace indépendant. Les étages accueillent les pièces de vie et les espaces nuit, laissant de nombreuses possibilités de rénovation ou de rafraîchissement pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, un agréable jardin vient compléter ce bien, un véritable atout en plein coeur de la ville. Cette maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques recherchant un emplacement de qualité et un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Naomie LUPANU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81344569900024 SENS