Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Draguignan (83300)

EXCLUSIVITÉ – IDEAL INVESTISSEUR - Studio 27 m² entièrement rénové – Centre-ville de Draguignan À deux pas de la place du Marché et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio de 27 m², entièrement rénové avec des prestations soignées. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, avec un seul appartement par étage, ce bien offre un cadre de vie agréable et une belle intimité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau contemporaine avec douche et WC. Aucun travaux à prévoir : le studio a été entièrement refait à neuf. Il est prêt à être habité ou loué immédiatement. INVESTISSEMENT LOCATIF – JUSQU'À 9 % DE RENTABILITÉ POTENTIELLE ESTIMÉE - RARE SUR LE MARCHÉ Vous recherchez un investissement rentable, facile à louer et avec très peu de charges ? - Emplacement stratégique selon le mode d'exploitation : Faculté de Droit à seulement 9 min à pied et IUT de Draguignan à proximité. - 580 € / mois charges comprises en location classique - 50 à 60 € la nuit en location courte durée - Rentabilité potentielle de 8 à 9 % - Seulement 20 € de charges par mois ! Location extrêmement rapide : locataires trouvés en 2 à 3 jours Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif étudiant, mais également à la location classique ou courte durée, selon la réglementation en vigueur. Un petit investissement avec un gros potentiel. Son emplacement est idéal, en plein coeur de Draguignan, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, écoles, transports, parkings et de toutes les commodités accessibles à pied. - Exclusivité - Studio entièrement rénové - Cuisine aménagée et équipée - Petite copropriété (un seul appartement par étage) - Faibles contraintes d'entretien - Centre-ville recherché - Idéal premier achat ou investissement Chez Vous Immobilier – Votre partenaire immobilier dans le Var et les Alpes-Maritimes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544.00 € et 736.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Chez Vous Immobilier : Agent Immobilier / Expert en Valeur Vénale Immobilière / Expert en Viager - Lynda BENAIM Carte T 83[Coordonnées masquées]39 721 RCP _01 _ 510732T. Carte Professionnelle n° 83[Coordonnées masquées]39 721 délivrée par la CCI du Var