HYÈRES, PROCHE DE LA GARE – Maison avec 3 chambres, jardin, garage et stationnement

EXCLUSIVITÉ – HYÈRES, PROCHE DE LA GARE – Maison avec 3 chambres, jardin, garage et stationnement. Découvrez cette maison de 70,02 m² édifiée sur un terrain de 165 m², rénovée dans son ensemble et immédiatement habitable. Elle offre un cadre de vie pratique, particulièrement adapté à une famille avec enfants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin grâce à une baie vitrée coulissante. La cuisine récente, indépendante du séjour, est aménagée et équipée. Un placard et Un WC suspendu indépendant complète ce niveau. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin facile à entretenir, aménagé avec de grandes dalles et agrémenté d'un magnifique olivier et de végétation. Une terrasse carrelée abritée par une pergola récente permet de profiter pleinement de l’extérieur en toutes saisons. Un barbecue ainsi qu’un véritable four à pizza en dur complètent cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le jardin donne sur une impasse peu passante. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC suspendu. La maison est équipée d’un système de climatisation réversible. La mitoyenneté est limitée : la maison est mitoyenne par le garage d’un côté et, de l’autre, uniquement à l’étage, au niveau d’une seule chambre. Côté stationnement, la propriété dispose d’un emplacement à l’intérieur de la parcelle ainsi que d’un garage de 18,30 m². Celui-ci est actuellement divisé et aménagé en espace de rangement, cellier et buanderie, mais il peut retrouver sa fonction initiale et accueillir de nouveau un véhicule. La maison se situe au sein d’un lotissement de 58 lots organisé en Association Syndicale Libre (ASL), chargée notamment de la gestion et de l’entretien des espaces communs du lotissement. Cotisation annuelle 218 €. Taxe foncière 1416 € Située à proximité immédiate de la gare, la maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements, tout en étant peu exposée aux nuisances sonores. Les commerces, les écoles, les arrêts de bus, le centre-ville et la mer sont accessibles en quelques minutes. Une visite virtuelle est disponible sur ce site ou sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez Nathalie CHAUVIN [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.