Appartement - 3 Pièces - 63.19m² + Balcon 8.52m²

VINCENNES ET VOUS vous présente cet appartement 3 pièces de 63m² avec BALCON situé avenue de la République, à 100 mètres de la mairie, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Situé au 3ème étage (sur 6) d’une petite résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de + de 33m² composé d'un séjour lumineux avec balcon de 8,52 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec vues dégagées, dont une donnant sur le jardin de la résidence, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le tout en excellent état général. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de - 130 lots. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 2.588 € / an. DPE Classe Energie: D dont classe climat: D. Montant estimé abonnement compris entre 1.200 € et 1.660 € / an des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - Honoraires agence inclus de 5 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 380.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr