Maison 153 m² à Cisternes-La-Foret

Maison de caractère avec dépendances et terrain agricole – Cisternes-la-Forêt Caractéristiques du bien : - Maison de campagne en pierre datant de 1885 - Surface habitable : 153,90 m² - Terrain de 566 m² avec jardin et terrasse - Terrain agricole inclus de 1752m2 - Exposition sud - Maison sur 2 niveaux - Séjour lumineux de 47 m² - 6 pièces dont 4 chambres - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 2 WC - Cuisine aménagée avec coin cuisine - Buanderie - Double vitrage - Menuiseries bois Chauffage au bois et au gaz (citerne) - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - État intérieur : à rafraîchir - Année de rénovation : 2010 -DPE : E - GES : E Agencement : Rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine - Salle d'eau - Dégagement - Buanderie - Deux pièces complémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux, etc.) À l'étage : - 3 chambres - Salle de bains - WC indépendant Dépendances : - Grange attenante à la maison - Seconde dépendance comprenant : - Garage - Atelier - Cave en sous-sol Les atouts : - Charme de l'ancien avec murs en pierre - Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel - Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours - Terrain agricole inclus dans la vente - Environnement paisible au coeur des Combrailles - Idéal pour une résidence principale, secondaire, un projet artisanal ou une activité nécessitant des espaces de stockage. - Possibilité chambre d'hôtes Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6[Coordonnées masquées] 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.