Appartement 25 m² à Paris-6e

Au coeur du très recherché quartier de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas du boulevard Saint-Germain, de la Seine et du musée d'Orsay, ce studio de 25,02 m² Carrez est situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing, au calme absolu sur cour. Parfaitement agencé, il offre un plan sans aucune perte d'espace. La pièce de vie, lumineuse et confortable, bénéficie de nombreux rangements intégrés permettant d'optimiser chaque mètre carré. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, tandis que la salle de bains, fonctionnelle, dispose de véritables toilettes, un confort particulièrement apprécié pour ce type de bien. L'appartement séduit par son calme, son excellent état général et son adresse prestigieuse, au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques de la rive gauche. À quelques minutes à pied se trouvent les galeries d'art, librairies, cafés historiques, commerces de qualité et établissements d'enseignement renommés qui font la réputation internationale de Saint-Germain-des-Prés. Desservi par plusieurs lignes de métro et de bus, le quartier offre une excellente accessibilité tout en conservant une atmosphère élégante et résidentielle. Cette adresse constitue un emplacement de premier ordre pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare par son emplacement, son calme et la qualité de son agencement, au coeur d'un secteur où la demande demeure particulièrement soutenue. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 41 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 350 €. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METROREALTY : Rodolphe SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle)