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En exclusivité, découvrez cette maison individuelle à proximité d'Évreux construite en 2005, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied. Située en retrait de la rue, au fond d'une parcelle, cette maison offre un cadre de vie calme et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et prolongée par une agréable véranda, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. La cuisine, fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, de nombreux rangements ainsi que d'un accès direct au garage, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux spacieuses chambres de 16 m² et 19 m², offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Plusieurs possibilités d'aménagement permettent également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre, selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain clos, facile à entretenir, permet de profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel. Le garage et le portail motorisés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une maison fonctionnelle, entretenue et lumineuse, qui privilégie avant tout la praticité et le confort de vie, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucas THÉAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 534 386 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 613277 )