Appartement 81 m² à Strasbourg

Strasbourg - Meinau - Rue du Rhin Tortu Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Au 1er étage ( avec ascenseur) d'une copropriété calme en retrait de la rue , spacieux 3 pièces avec terrasse. L'appartement, d'une surface de 81,85m2 se compose: D'une entrée avec rangements. D'une spacieuse pièce de vie d'une surface de 28,35m2 avec un espace salon et un espace salle manger qui donne accès à la grande terrasse d'une surface de 18 m2. D'une cuisine aménagée et équipée ( rénovée en 2024). D'une salle de bains avec vasque et baignoire. De deux chambres d'une surface de 10,61 m2 et 15,1 m2. De toilettes séparées. Appartement très bien agencé ,en très bon état général et très fonctionnel. La copropriété est très bien entretenue , elle se situe dans un cadre verdoyant au calme et dispose de place de stationnement à disposition de l'ensemble des copropriétaires. Emplacement stratégique à la Meinau proche des commodités, des accès autoroutes et des transports en commun. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 491 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25962