Studio ? Idéal investissement

Située au 2e étage d'un immeuble de 5 étages, cette studette sur cour intérieure offre un environnement calme, au coeur du recherché quartier Bel-Air. Vendue louée, elle représente une belle opportunité d'investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout, à deux pas de la rue du Rendez-Vous, dans un quartier commerçant et parfaitement desservi par les transports. Le bien comprend un coin cuisine ainsi qu'un WC privatif sur le palier, réservé au locataire. Il offre un fort potentiel d'optimisation, avec la possibilité de créer une salle d'eau (WC et douche) à l'intérieur. Les fenêtres en double vitrage thermique, installées il y a 3 ans, assurent un bon confort. Le chauffage est collectif au gaz. DPE : E ? GES : D. Des travaux de rafraîchissement et la création d'une salle d'eau permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché du 12e arrondissement. (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.