Maison de ville rénovée - 2 chambres avec cour et dépendances

Saint-Nazaire, quartier gare - à 500 mètres de la gare et des halles de ST NAZAIRE - tous les commerces de proximité et les transports en commun accessibles à pied - proche des écoles maternelles et primaires Maison de ville entièrement rénovée de 68 m² avec une cour ensoleillée, exposée plein sud de 42 m² Idéalement située à proximité immédiate de la gare, cette charmante maison de ville de 1949, entièrement rénovée, vous séduira par sa fonctionnalité. D'une superficie de 68 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée et un agréable séjour salon d'environ 27m² lumineux et convivial, ouvrant sur une belle cour d'environ 42 m² exposée plein sud, véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bains avec WC. Côté pratique, deux dépendances complètent ce bien et offrent un espace de stockage appréciable. Un espace devant la maison fait office de stationnement. Ouvertures PVC double vitrage, mixte volets roulants et manuels, chauffage au gaz. Dpe réalisé le 11/03/2025 Consommation énergie primaire : D - 233 kWh/m²/an Valeur gaz effet de serre : D - 48 kg CO2/m²/an Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, à deux pas des commerces, des transports et de la gare. Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)