A vendre en exclusivité Chalet de137 m² utiles sur le côteau de Cranves-Sales

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - CRANVES-SALES Situé sur le très recherché coteau de Cranves-Sales, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant chalet bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Salève et le Jura. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 792 m², il offre 110 m² habitables et 137 m² de surface utile, avec une belle exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chalet se compose de : -Au sous-sol : un vaste garage double de 41 m², une grande cave de 31 m², offrant de nombreux espaces de rangement. -Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un spacieux séjour/salle à manger de 39 m² agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. -A l'étage : trois chambres mansardées, dont deux avec accès à un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce chalet séduira les amateurs de nature et de tranquillité grâce à son cadre privilégié, son vaste terrain et ses vues dégagées. Une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire, à seulement quelques minutes des commodités et de la frontière suisse.