Appartement 25 m² à Aix-En-Provence

À seulement quelques minutes de l'hyper centre d'Aix-en-Provence Résidence le Bettina situé avenue Léo Lagrange , découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, situé au sein de la résidence Le Bettina, une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé et sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Le séjour, agrémenté d'une élégante verrière atelier, offre un espace de vie chaleureux et moderne. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour être aussi pratique que fonctionnelle. La chambre indépendante, la salle d'eau ainsi que les nombreux équipements récents permettent de s'installer immédiatement, sans prévoir de travaux. L'appartement peux-être proposé entièrement meublé et équipé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif prêt à être exploité. Les atouts du bien : ? Appartement entièrement rénové en 2023 ? Cuisine moderne ? Verrière atelier apportant beaucoup de cachet ? Exposition plein sud ? Double vitrage PVC ? Chauffe-eau récent ? Chauffage individuel électrique ? Fibre installée ? DPE C ? Libre de toute occupation Informations complémentaires Surface : 25,07 m² 2 pièces 1 chambre Salle d'eau Résidence sécurisée Charges de copropriété : 1 480 €/an Taxe foncière : 447 € Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à Aix-en-Provence ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare grâce à son excellent état général et à l'absence de travaux à prévoir. Prix : 165 000 € Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immo en direct : Estelle TIERCELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790210082 RCP 61215079